THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY NHÀ QUẬN 12

I.              CƠ SỞ PHÁP LÝ

- Luật xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 18/06/2014 (sửa đổi bổ sung 2020);

- Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

II.            THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY NHÀ QUẬN 12

1.    Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng nhà ở là một tài liệu pháp lý do cơ quan chức năng (thường là cục xây dựng hoặc sở xây dựng địa phương) cấp phép để cho phép việc xây dựng một ngôi nhà ở hoặc thực hiện các công trình liên quan như cải tạo, sửa chữa, mở rộng và nâng cấp. Giấy phép này xác nhận rằng việc xây dựng được thực hiện theo quy định pháp luật và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm an toàn và an ninh cho người dân và môi trường xung quanh.

HOTLINE: 0902 80 45 45

2.    Thành phần hồ sơ xin phép xây nhà

- Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống và điểm đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, ảnh chụp hiện trạng khu đất

   - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( Theo thông tư 15/2016 mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn)

   - Bản sao GCNQSDĐ có công chứng trong vòng 6 tháng bản sao bản vẽ hiện trạng vị trí

   - Đơn xin cấp số nhà

   - Nhà có tầng hầm phải có bản vễ và biện pháp thi công tầng hầm.

   - Giấy cam kết tháo dỡ công trình.

Lưu ý:

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Bên cạnh đó, nếu công trình xây dựng của bạn có công trình liền kề, bạn cần phải làm bản cam kết để bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Nếu là công trình có chen tầng hầm, người làm thủ tục còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính của văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận.

HOTLINE: 0902 80 45 45

III.         TRÌNH TỰ THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY NHÀ

Bước 1: 

+ Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ cụ thể của công trình, bao gồm các thông số kỹ thuật, mặt bằng và hệ thống xây dựng.

+ Bản dự toán chi phí: Đây là bản tính toán chi phí xây dựng dựa trên bản vẽ thiết kế và các yếu tố khác như vật liệu, nhân công, thiết bị, và các chi phí khác.

+ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất: Chủ đầu tư cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, thuê hoặc sử dụng đất cho công trình xây dựng.

+ Giấy phép quy hoạch: Đối với các dự án xây dựng phức tạp, cần có giấy phép quy hoạch từ cơ quan quản lý địa phương.

+ Các giấy tờ khác: Có thể bao gồm giấy phép môi trường, giấy phép khai thác nước, giấy phép quảng cáo, và các giấy tờ liên quan khác.

Bước 2: Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chủ đầu tư tiến hành nộp hồ sơ tới cơ quan quản lý xây dựng địa phương. Thông thường, đây là Sở Xây dựng hoặc phòng Quản lý xây dựng tại địa phương. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và ghi nhận ngày nộp.

Bước 3: 

+ Tính hợp lệ của giấy tờ và hồ sơ nộp.

+ Tính khả thi của bản vẽ thiết kế và dự toán chi phí.

+ Sự tuân thủ các quy định về quy hoạch và môi trường.

+ Đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn xây dựng.

Bước 4: Cấp giấy phép

+ Thông tin về chủ đầu tư và công trình xây dựng.

+ Diện tích, quy mô, và loại hình công trình.

+ Phạm vi công việc được phép thực hiện.

+ Thời gian và điều kiện thực hiện công trình.

Bước 5: Thực hiện công trình

Sau khi nhận được giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có quyền tiến hành thực hiện công trình xây dựng theo quy định và điều kiện được ghi trong giấy phép. Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư cần tuân thủ các qui định về kỹ thuật, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các quy định khác liên quan.

HOTLINE: 0902 80 45 45

IV.          DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ QUẬN 12

-       Tư vấn những quy định mới nhất của pháp luật hiện hành về việc xin giấy phép xây dựng nhà phố quận 12

-       Tư vấn, thực hiện đại diện theo ủy quyền làm việc với các cơ quan có thẩm quyền xin giấy phép xây dựng nhà ở.

-       Soạn thảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố Quận 12

-      Giám sát thời gian tiến độ xin giấy phép xây dựng báo cáo với khách hàng.

-      Bàn giao hồ sơ giấy phép xây dựng cho khách hàng.

 Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép nhà ở riêng lẻ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ STARLAW

VP Hà Nội:  Tầng 5 số 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, Hà Nội.

Tel: 0931 333 162

VP HCM: Số 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Tel: 0902 80 45 45

Website: www.valaw.vn / www.stalaw.vn